Arealer, som på rammekortene angives
overført fra landzone, overføres til byzone, når der vedtages en lokalplan for det pågældende område.Zoneforhold
Nye områder til åben lav boligbebyggelse må ikke udstykkes med grunde mindre end 700 m2.
Parkering
Der fastsættes følgende generelle krav til antal parkeringspladser:
- 2 p-pladser for hver boligenhed ved enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse m. fI. En garage eller carport svarer til 1 p-plads.
- 1,5 p-pladser pr. boligenhed ved etageboliger.
- 1 p-plads pr. boligenhed ved ungdoms- og ældreboliger.
- Ved butikker, kontorer og erhvervs virksomheder fastsættes kravene individuelt,
Støj
Det skal generelt påses, at der sikres et tilfredsstillende støjniveau i overensstemmelse med Miljøstyrelsens vejledninger. De vejledende grænseværdier skal således danne grundlag for arealudlæg og behandling af de enkelte sager.
Støj fra veje
Arealer til støjfølsom anvendelse må som hovedregel ikke udlægges, hvor støjbelastningen er over 55 dB(A).Til svarende skal det tilstræbes, at nye veje ikke påfører eksisterende eller planlagte støjfølsomme
områder et støjniveau over 55 dB(A). Ved støjfølsomme områder forstås primært områder til boligbyggeri.
I eksisterende områder med et støjniveau over 55 dB(A) kan der opføres boliger, såfremt det sikres, at generne mindskes mest muligt. Specielt skal det indendørs sikres, at støjniveauet ikke overstiger 30 dB(A).Ved en af facaderne og ved opholdsarealer må støjniveauet ikke overstige 55 dB(A).
Støj fra vindmøller
Der må
ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse nærmere vindmøller end 500 m, med mindre det er godtgjort, at der ikke er miljømæssige problemer forbundet hermed.
Nye vindmøller skal holdes mindst 500 m fra eksisterende eller planlagte boliger eller andre støjfølsomme for mål.
